福津市・宗像市・古賀市のひかり不動産からお客様へお知らせ

こんにちは！

LIXIL不動産ショップひかり不動産福津本店です。

昨日は、不動産相続にかかる税金や手続きについてお話ししました。本日はその続きとして、相続で最もトラブルになりやすいと言われる**「遺産分割」について、そして、相続した不動産を「円満に売却するコツ」**についてお話しします。

1. 「遺産分割協議」とは？

遺言書がない場合、相続人全員で話し合い、誰がどの財産をどれだけ受け継ぐかを決める必要があります。この話し合いのことを**「遺産分割協議」**と呼びます。

• なぜ難しい？: 現金や預金と違い、不動産は簡単に分けることができません。「この家は長男が受け継ぐ」「売却して現金で分ける」など、全員が納得する結論を出すには、多くの時間と配慮が必要になります。

• トラブルを避けるために: 相続人同士で揉めてしまうと、不動産の売却がストップしたり、手続きが長引いたりする原因になります。感情的にならず、全員が冷静に話し合うことが大切です。

2. 相続した不動産を「円満に売却」する3つのコツ

話し合いの結果、不動産を売却することになった場合は、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。

• ① 相続人全員の同意が必要: 不動産を売却するには、相続人全員の同意が必要です。必ず全員で最終的な売却条件を確認し、合意しましょう。

• ② 事前の「相続登記」が必須: 売却活動に入る前に、法務局で亡くなった方から相続人への名義変更（相続登記）を済ませておく必要があります。相続登記が完了していないと、売却契約を結ぶことができません。

• ③ 専門家を交えて相談する: 相続手続きや遺産分割協議は複雑なため、税理士や司法書士、そして不動産の専門家である私たちを交えて話し合うことをお勧めします。専門家が中立な立場でアドバイスすることで、スムーズに手続きが進み、円満な解決に繋がります。

LIXIL不動産ショップひかり不動産福津本店は、福津市、宗像市、古賀市での不動産相続に関する様々なお悩みに対して、専門家との連携を含め、ワンストップでサポートいたします。

ご実家の不動産売却でお悩みの方、相続手続きが複雑で困っている方は、一人で抱え込まず、ぜひ私たちにご相談ください。「可能な限り高く、可能な限り早く、安心安全な契約」で、お客様の未来をサポートいたします。

福津市・宗像市・古賀市の不動産に関するご相談は、LIXIL不動産ショップひかり不動産福津本店へ！